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    전세대출과 청년 월세 지원금 신청 가능 여부 정리 인포그래픽

    전세대출이 있다고 해서 청년 월세 지원금을 신청하지 못한다고 생각하는 분들이 의외로 많습니다. 사실 해당 제도는 월세를 부담하는 무주택 청년을 위한 정책으로, 전세 형태의 주거는 원칙적으로 제외되는 것이 맞습니다.
    그런데 예외도 있습니다. 바로 보증부 월세, 즉 보증금과 월세가 함께 존재하는 임대차계약이라면 전세대출이 있더라도 신청이 가능하다는 사실!
    중요한 것은 단순히 전세냐 월세냐의 구분이 아니라, 실제 보증금 규모, 월세 조건, 계약자 명의, 전입신고 여부, 실거주 증빙 등 다양한 기준을 충족하는지 여부입니다.
    이 글에서는 청년 월세 지원금의 기본 구조부터 전세대출 보유 시 신청이 가능한 조건, 실제 사례, 그리고 유의사항까지 꼼꼼하게 정리했습니다.
    전세대출이 있다고 해서 섣불리 포기하지 마시고, 본인의 조건을 하나씩 꼼꼼히 확인해본 뒤 신청에 도전해보시길 바랍니다!

    1. 전세대출이 있어도 청년 원세 지원금 신청 가능 

    청년 월세 지원금은 만 19세부터 34세 이하의 무주택 청년에게 월 최대 20만 원씩 12개월간 월세를 지원하는 제도입니다. 그런데 전세 계약으로 거주 중인 청년들 사이에서는 ‘전세대출이 있으면 지원 대상에서 제외되는 것 아니냐’는 오해가 여전히 많습니다.
    실제로 청년 월세 지원금은 월세를 부담하는 청년을 위한 제도라서, 전세 형태로만 거주하는 경우에는 원칙적으로 지원 대상에서 제외되는 것이 맞습니다.
    하지만 예외가 있답니다! 바로 보증부 월세(보증금 + 월세) 형태로 거주하면서 일정 요건을 충족하면 신청이 가능해요.

    예를 들어 전세대출을 활용해 보증금 5천만 원에 월세 30만 원을 내고 있는 청년이라면 단순히 ‘전세 계약’이라는 이유로 배제되기보다는, 보증부 월세로 인정되는지 여부와 함께 보증금에서 전세대출 잔액을 뺀 실보증금이 기준 이하인지 등을 따져 지원 가능 여부를 결정하게 됩니다.이처럼 제도상 허용되는 구조를 정확히 이해하면 지원 여부를 보다 명확히 판단할 수 있고, 실제로 많은 청년들이 이러한 조건을 충족해 지원금을 받고 있답니다.

     

     

     

     

     

    2. 전세대출로 월세 지원금 못 받는다는 오해, 왜 생길까?

    문제가 되는 지점은 바로 ‘보증금’에 대한 기준입니다. 보증금이 높다고 해서 무조건 지원 대상에서 제외되는 것은 아니에요. 정부는 단순한 보증금 액수가 아니라, 청년의 실질적인 자산 규모를 기준으로 판단합니다.
    즉, 보증금이 다소 높더라도 전세대출이 있는 경우에는 그 금액을 차감한 ‘실보증금’을 기준으로 자산을 산정하게 됩니다.
    그런데 이 부분을 헷갈려서, 단순히 전세로 거주한다는 이유만으로 지원이 불가능하다고 생각하는 청년들이 많더라고요.

    예를 들어 보증금이 7,000만 원이고 전세대출이 4,000만 원이라면, 실보증금은 3,000만 원으로 계산됩니다. 이렇게 실보증금이 5,000만 원 이하라면 자산 요건을 충족할 수 있어요. 이 기준은 청년 월세 지원금 신청에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
    다만, 실보증금 기준만 통과했다고 해서 무조건 신청이 가능한 건 아니고, 계약서 명의가 본인인지, 전입신고가 완료되었는지 등도 함께 고려해야 하는 필수 요건이라는 점 꼭 기억해두세요.

    아직도 ‘전세대출 있으면 무조건 탈락’이라고 오해하는 청년들이 많은데, 실제 심사 기준은 생각보다 훨씬 구체적으로 구성되어 있답니다.
    많은 청년들이 전세대출 때문에 월세 지원금을 못 받을 거라고 단정하는 경우가 많은데요. 사실 가장 중요한 건 바로 ‘실보증금’ 기준을 정확히 이해하는 거예요. 실보증금은 보증금에서 전세대출 금액을 차감한 값이고, 정부는 이 금액을 기준으로 자산 심사를 진행합니다.
    이 계산법만 정확히 이해해도 막연한 탈락 우려보다는 보다 현실적인 지원 가능성을 가늠해볼 수 있을 거예요.

    실보증금 기준 이해 요약
    - 실보증금 = 보증금 – 전세대출 금액
    - 실보증금 5천만 원 이하 → 자산 기준 충족 가능성 높음
    - 전세대출이 있어도 실보증금만 기준 이하이면 신청 가능
    - 계약서 명의 & 전입신고 상태도 함께 고려해야 함

     

     

     

     

     

    3. 청년 월세 지원금의 신청 조건과 자격 요건 총정리 

    청년 월세 지원금은 일정 기준을 모두 충족해야만 신청할 수 있어요. 전세대출을 받은 상태라 하더라도 아래 요건에 해당한다면 신청이 가능합니다.

    청년 월세 지원금 신청 기본 요건
    - 만 19세 ~ 34세 이하 청년
    - 부모와 따로 거주 중인 무주택자
    - 임대차계약서상 월세 금액 명시 필수
    - 계약서 명의자 본인 & 전입신고 완료 필수
    - 소득: 중위소득 60% 이하 (1인 가구 기준 약 120만 원)
    - 재산: 본인 1.5억 원 이하 / 부모 합산 3.8억 원 이하
    - 실보증금: 전세대출 차감 후 5천만 원 이하 기준 충족 권장

     

    이때 말하는 중위소득 60% 기준은 보건복지부에서 고시한 소득 기준표에 따라 매년 달라져요. 2025년 기준으로 1인 가구의 경우 약 120만 원 수준이라고 보면 됩니다. 정확한 수치는 ‘복지로’에서 확인 가능하니 꼭 참고해보세요.

    소득과 재산 증빙을 위해서는 건강보험 자격득실 확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본 등 기본 서류가 필요합니다.
    또한 전월세 계약서에는 반드시 ‘월세 금액’이 명시되어 있어야 한다는 점도 중요합니다.
    관리비 포함 계약서나 일시불 전세 계약서 형태는 인정되지 않으니, 이 부분 꼭 주의하셔야 합니다.

    4. 전세대출 활용해도 청년 월세 지원금 신청한 사례

    대학 졸업 후 취업하여 서울에 거주 중인 29세 김 모 씨는, 보증금 6천만 원에 월세 30만 원 조건의 주택에 전세대출 4천만 원을 활용해 거주하고 있습니다. 본인의 월 소득은 약 150만 원이며, 부모님과는 따로 살고 있고, 임대차계약서 명의와 전입신고도 완료된 상태입니다. 이 경우, 실보증금은 2천만 원으로 계산되며, 월세 조건이 명확히 기재된 계약서를 갖추고 있으므로 청년 월세 지원금 신청 대상에 해당될 수 있습니다. 실제로 김 씨는 복지로를 통해 소득 및 재산 증빙자료를 제출해 심사 대상자로 선정되었으며, 약 두 달 뒤부터 월세 지원금을 수령하고 있습니다. 이 사례는 조건만 충족하면 전세대출이 있어도 지원이 가능하다는 대표적인 예시로 볼 수 있습니다.

    5. 청년 월세 지원금 신청 전, 꼭 확인해야 할 핵심 포인트!

    전세대출이 있다고 해서 무조건 신청이 불가능한 것은 아닙니다.핵심은 실제 자산 규모와 임대차 형태에 달려있습니다.
    청년 월세 지원금 신청을 고려하고 있다면, 계약서상 월세 기재 여부, 실보증금 계산, 전입신고 상태, 그리고 소득 및 재산 요건까지 사전에 꼼꼼히 확인해보시는 것이 좋습니다.

    특히 계약서 명의가 부모님이나 다른 사람으로 되어 있는 경우에는 신청 자체가 어려우며, 전입신고가 누락된 경우에도 탈락 사유가 될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
    복지로 사이트에서 자가진단을 통해 본인의 신청 가능 여부를 미리 확인해보실 수 있으니, 꼭 한 번 체크해보세요.
    또한 필요 서류를 사전에 준비해두시면 신청 절차가 훨씬 원활하게 진행될 수 있습니다.

    신청 전 체크리스트
    - 임대차계약서에 월세 항목이 명시되어 있는가?
    - 계약자 명의는 본인이며 전입신고가 완료되었는가?
    - 실보증금은 전세대출 차감 후 5천만 원 이하인가?
    - 최근 소득 및 재산 기준을 충족하고 있는가?
    - 복지로를 통한 신청 절차 및 증빙자료는 준비되었는가?

     

    청년 월세 지원금은 단순히 월세를 보조하는 정책을 넘어, 청년층의 주거 안정을 돕는 실질적인 제도입니다.
    전세대출이 있다고 해서 바로 포기하기보다는, 본인이 실제로 자격 요건을 충족하는지 꼼꼼히 따져보고 신청 여부를 결정하는 것이 좋습니다.
    정보는 알고 있는 사람에게 기회가 됩니다. 지금 바로, 본인의 조건을 확인해보세요.

    정책은 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있지만, 알고 준비하면 생활 속에서 큰 힘이 되어줍니다.
    정책한입은 앞으로도 꼭 필요한 정책을 한입 정보로 깔끔하게 정리해드리겠습니다.

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